Der Vorsitzende begrüßt zu diesem Tagesordnungspunkt Herrn Ulrich Weindl von der Firma PREBAG Holding AG und erteilt ihm das Wort. Herr Weindl teilt mit, dass er heute Herrn Wandzel von der Firma Gamma Grund aufgrund einer Corona-Infektion vertritt. Er erläutert, dass die Firma Gamma Grund ein Partnerunternehmen seiner Firma ist. Die Firma Gamma Grund ist dafür zuständig, Projekte zu entwickeln. Die Firma PREBAG Holding AG kommt dann ins Spiel, wenn es um die Finanzierung und die konkrete Umsetzung der fertig entwickelten Projekte geht. Heute kommt sein Unternehmen etwas früher ins Spiel, da Herr Wandzel nicht anwesend sein kann.

 

Im Anschluss stellt Herr Weindl das geplante Projekt in Weitramsdorf anhand der nachfolgend abgedruckten Präsentation vor:

 

Herr Weindl informiert, dass bereits ein entsprechender Vertrag mit dem Eigentümer des ehemaligen KC-Möbelhauses geschlossen wurde, sodass auf dieses Grundstück Zugriff besteht, wenn alle rechtlichen Voraussetzungen geklärt sind. Er führt aus, dass der geplante Baukörper kleiner sein wird, als der bestehende. Dies könne man auch aus den oben abgedruckten Lageplänen entnehmen, da die Bestandsgebäude dort zum Vergleich mit dem geplanten Gebäude mit roter Linie angedeutet sind. Die Größe des geplanten Einkaufsmarktes sei bereits mit der Regierung von Oberfranken abgestimmt. Auch das staatliche Bauamt hat bereits grünes Licht für die neu zu errichtende Einfahrt von der Staatstraße auf das geplante Marktgelände gegeben.

 

Im Inneren soll der geplante Markt zweigeteilt sein. Zum einen wird es dort einen Vollsortimentsbereich geben. Hierbei handelt es sich um den größeren Teil. Daneben wird ein Getränkemarkt errichtet. Beide Teile werden eigene Kassenbereiche haben. Dies ist eine Vorgabe der Regierung von Oberfranken. Weiterhin wird es einen Backshop und eine Fleischtheke geben.

 

Der Vorsitzende teilt mit, dass er bisher sehr gute Erfahrungen mit der Firma Gamma Grund gemacht hat. Herr Wandzel war bei jedem Gespräch sehr gut vorbereitet. Da er auch Gespräche mit anderen Projektentwicklern geführt hat, könne er sagen, dass das nicht bei allen seinen Gesprächspartnern der Fall gewesen ist. Er hofft, dass es auch weiterhin eine gute Zusammenarbeit mit der Firma Gamma Grund und später dann auch mit der Firma PREBAG Holding AG geben wird.

 

GR Tschech fragt nach, mit welcher Bauzeit ab dem Genehmigungszeitpunkt zu rechnen ist. Herr Weindl sagt dazu, dass der bestehende Mietvertrag bis zum Jahr 2024 läuft. Für das Bebauungsplanverfahren ist insgesamt mit ca. 12 – 15 Monaten zu rechnen. Der gleiche Zeitraum wird ungefähr nochmal für den Neubau einschließlich des Abrisses der derzeitigen Bausubstanz benötigt.

 

GRin Dorn fragt nach, ob die Einfahrt zum Markt komplett neu errichtet werden soll. Herr Weindl antwortet, dass geplant ist, eine komplett neue Einfahrt zu errichten. Die bestehende Einfahrt wird für das Nachbarareal bestehen bleiben. Eventuell wird auch eine Linksabbiegerspur für die Markteinfahrt aufgezeichnet.

 

GR U. Kräußlich lobt das vorgestellte Projekt. Er stellt fest, dass durch die Errichtung des Marktes eine alte Gewerbebrache verschwinden wird. Gleichzeitig wird die Nahversorgung von Weitramsdorf erheblich verbessert und es wird keine zusätzliche Außenbereichsfläche versiegelt.

 

GR Brettschneider fragt nach, ob durch die geplanten Baumaßnahmen eine Beeinträchtigung des laufenden Verkehrs auf der Staatstraße über längere Zeit auf der Staatsstraße entstehen wird. Herr Weindl antwortet, dass eine Behinderung des Verkehrs, wenn dann nur kurzfristig auftreten wird, wenn die Linksabbiegespur errichtet wird. Die Baumaßnahmen selbst finden auf dem Grundstück statt und werden den Verkehr nicht dauerhaft beeinträchtigen.

 

GR Treubert fragt nach, ob der Getränkemarkt auch von einem heimischen Unternehmer betrieben werden kann. Herr Weindl antwortet, dass das nicht möglich ist, da sich der Betreiber selbst um den Getränkemarkt kümmern wird.

 

Nachdem es keine Fragen mehr an Herrn Weindl gibt bedankt sich der Vorsitzende bei ihm für seinen Vortrag. Danach wird folgender Beschluss gefasst:

Beschluss:

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Weitramsdorf empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens zur Realisierung des heute vorgestellten Projektes auf dem Areal des ehemaligen KC Möbelhauses.